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Cidade Arte Barra · Lançamentos na Barra Olímpica

Um bairro planejado na Barra, feito para ser uma exposição de arte a céu aberto

Arte, design, inovação e segurança de padrão internacional em 250 mil m² com ruas próprias, praças, comércio e 91,5 mil m² de lazer. Dentro dele, cinco residenciais na planta — de 30 a 190 m², a partir de R$ 367 mil.

  • Direto com a construtora
  • Sem juros
  • Sem análise de crédito
  • Sem comprovação de renda
Quero ver as plantas e as condições
Pórtico de entrada do Cidade Arte Barra, com o nome do bairro

Valores a partir de R$ 367.437, conforme tabela de setembro de 2026. Preços e unidades sujeitos a disponibilidade e a alteração sem aviso prévio. Imagens meramente ilustrativas.

+250 mil m²de área
+91,5 mil m²de lazer
+127,5 mil m²de área urbanizada
+33,5 mil m²de ruas com design
+15 mil m²de quadras recreativas
+1.800árvores

Não é um condomínio. É um bairro.

O Cidade Arte ocupa 250 mil m² na Barra Olímpica, na Av. Antônio Gallotti — Centro Metropolitano, com acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno. São 127,5 mil m² de área urbanizada, com ruas desenhadas, ciclovia, pista de corrida e 1.800 árvores — e 91,5 mil m² destinados ao lazer. Você atravessa o pórtico e já está em casa: as lojas, as quadras, o pet park e a praça de convivência ficam do lado de dentro.

Segurança de padrão internacional

Guarita fortificada com vidro balístico e vigilância ininterrupta. Câmeras com inteligência artificial que leem placas e detectam movimentação suspeita. Reconhecimento facial nas áreas comuns, portas eletromagnéticas nas torres, drones com visão noturna e central 24 horas, integrada ao projeto 190 da PMERJ.

Serviços dentro do bairro

Todas as quadras têm lojas de conveniência e serviço voltadas para a rua. Há Pavilhão das Artes com programação cultural, viveiro de plantas, horta comunitária e espaço para eventos com palco.

Lazer de 91,5 mil m²

Quadras de tênis de saibro, poliesportivas e de areia, campos de futebol, pista de skate e de patins, parque inclusivo, play kids, fitness externo, pet park, piquenique e futmesas. O Arte Wave ainda tem piscina de surf indoor.

Mobilidade

Ônibus exclusivo do bairro até a estação de metrô Jardim Oceânico. BRT e Linha 4 na região, entre a Linha Amarela e a Transolímpica, com acesso à Transcarioca e à Transoeste.

Fonte: material da Calper sobre o Cidade Arte, consultado em setembro de 2026. O ônibus circular é responsabilidade da futura Associação de Condomínios do Cidade Arte.

O que tem em volta

Shopping Metropolitano a 1 minuto · Perinatal Barra a 2 · Farmasi Arena a 3 · Rock in Rio e Rio Centro a 4 · Barra Shopping a 5 · Praia da Barra a 10.

Tempos de carro, conforme material da Calper.

A região também está subindo de valor. Nos últimos cinco anos, o m² de venda na região da Barra subiu 53,4% e o de locação, 140,7%. Na área do Cidade Arte especificamente, a alta do m² foi de 68,8%.

Fonte: Secovi Rio e REI (2024), pesquisa encomendada pela Calper.

E o entorno continua crescendo. A poucos minutos, três projetos em andamento: o Parque Imagine, complexo de entretenimento de 385 mil m² idealizado por Roberto Medina, com inauguração prevista para 2028; o Rio AI City, maior hub de data centers da América Latina; e o BSC, primeiro clube de surfe com piscina de ondas do Rio.

Projetos de terceiros, sob responsabilidade de seus respectivos grupos. Caso não se efetivem ou sofram alteração, nem a Calper nem este catálogo respondem por expectativa gerada.

Cinco residenciais, o mesmo bairro

Todos dividem as ruas, o lazer, a segurança e as lojas do Cidade Arte. O que muda é o formato da unidade, a metragem e o prazo de entrega — e é aí que entra qual faz sentido para você.

Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Wood, no Cidade Arte Barra

Barra da Tijuca · Entrega fev/2030

Arte Wood

O único que reúne os dois formatos: apartamentos de 2 e 3 quartos para morar com a família, e blocos de unidades compactas para quem quer praticidade — ou renda com locação por temporada. Área de lazer completa, Beach Point no CDesign e ônibus exclusivo.

Studios, double suites, up gardens, townhouses e coberturas duplex, de 35 a 123 m².

Preço a partir de R$ 454 mil.

Há também lojas, a partir de R$ 507 mil.

Valores de setembro de 2026. Preços e unidades sujeitos a disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.

Av. Antônio Gallotti, 920 — Centro Metropolitano, Barra da Tijuca/RJ. Acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno.

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Perspectiva ilustrativa da alameda do Cidade Arte em frente ao Arte Wave

Barra da Tijuca · Entrega jul/2029

Arte Wave Surf Residences

O mesmo projeto do Arte Design, com um endereço a mais: a primeira piscina de surf indoor do Rio, no térreo. Restaurante, quatro piscinas — uma no rooftop de cada bloco — e Beach Point no CDesign, com ônibus exclusivo aos domingos e feriados. Plantas compactas, para morar com praticidade ou rentabilizar.

Studios, double suites, townhouses e coberturas dúplex, de 33 a 68 m².

Preço a partir de R$ 367 mil.

Há também lojas, a partir de R$ 540 mil.

Valores de setembro de 2026. Preços e unidades sujeitos a disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.

Av. Antônio Gallotti, 920 — Centro Metropolitano, Barra da Tijuca/RJ. Acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno.

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Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Design, no Cidade Arte Barra

Barra da Tijuca · Entrega dez/2028

Arte Design

Plantas compactas e integradas, de um quarto a townhouse. Restaurante no térreo e quatro piscinas, uma no rooftop de cada bloco, com vista panorâmica. Beach Point no CDesign, com ônibus exclusivo aos domingos e feriados. Funciona tanto para o primeiro imóvel quanto para quem quer renda com locação.

1 quarto, double suites, up gardens, townhouse e cobertura duplex, de 37 a 68 m².

Preço a partir de R$ 378 mil.

Há também lojas, a partir de R$ 1,23 milhão.

Valores de setembro de 2026. Preços e unidades sujeitos a disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.

Av. Antônio Gallotti, 920 — Centro Metropolitano, Barra da Tijuca/RJ. Acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno.

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Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Botânica, no Cidade Arte Barra

Barra da Tijuca · Entrega jun/2028

Arte Botânica

Para a família que precisa de espaço de verdade: de 3 quartos a townhouses de quatro, com terraço ou cobertura. Plantas amplas, dentro de um bairro com 91,5 mil m² de lazer, ruas próprias e segurança de padrão internacional.

3 quartos, townhouses de 2 a 4 quartos e coberturas, de 73 a 168 m².

Preço a partir de R$ 703 mil.

Valores de setembro de 2026. Preços e unidades sujeitos a disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.

Av. Antônio Gallotti, 920 — Centro Metropolitano, Barra da Tijuca/RJ. Acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno.

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Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Jardim, no Cidade Arte Barra

Barra da Tijuca · Entrega dez/2027

Arte Jardim

As maiores unidades do bairro: townhouses de até 156 m², gardens de 2 e 3 quartos. Mesmo projeto familiar do Arte Botânica, com a metragem no ponto mais alto — e a entrega mais próxima dos cinco.

2 e 3 quartos e townhouses, de 60 a 157 m².

Preço a partir de R$ 520 mil.

Há também lojas com jirau, de 76 a 114 m² (valor sob consulta).

Valores de setembro de 2026, entre as unidades cadastradas. Preços e unidades sujeitos a disponibilidade e a alteração sem aviso prévio.

Av. Antônio Gallotti, 920 — Centro Metropolitano, Barra da Tijuca/RJ. Acesso pela Av. Embaixador Abelardo Bueno.

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Entrega: fevereiro de 2030

Arte Wood

O único que reúne os dois formatos: apartamentos de 2 e 3 quartos para morar com a família, e blocos de unidades compactas para quem quer praticidade — ou renda com locação por temporada. Área de lazer completa, Beach Point no CDesign e ônibus exclusivo.

Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Wood
Fachada
Perspectiva ilustrativa do parque aquático do Arte Wood
Parque aquático
Perspectiva ilustrativa das lojas do Arte Wood
Lojas

Perspectivas ilustrativas, conforme material da Calper.

Entrada de 10% e saldo parcelado até a entrega, dentro do regime de gestão compartilhada.

Falar sobre o Arte Wood

Entrega: julho de 2029

Arte Wave — Surf Residences

O mesmo projeto do Arte Design, com um endereço a mais: a primeira piscina de surf indoor do Rio, no térreo. Restaurante, quatro piscinas — uma no rooftop de cada bloco — e Beach Point no CDesign, com ônibus exclusivo aos domingos e feriados. Plantas compactas, para morar com praticidade ou rentabilizar.

A piscina de surf indoor funciona como um espaço próprio dentro do bairro, aberto aos moradores do Cidade Arte, com condições diferenciadas para quem mora no Arte Wave.

Perspectiva ilustrativa da piscina de surf indoor do Arte Wave
Piscina de surf indoor
Perspectiva ilustrativa das lojas do Arte Wave
Lojas
Perspectiva ilustrativa da alameda do Cidade Arte em frente ao Arte Wave
Alameda do Cidade Arte

Perspectivas ilustrativas, conforme material da Calper.

Entrada de 10% e saldo parcelado até a entrega, dentro do regime de gestão compartilhada.

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Entrega: dezembro de 2028

Arte Design

Plantas compactas e integradas, de um quarto a townhouse. Restaurante no térreo e quatro piscinas, uma no rooftop de cada bloco, com vista panorâmica. Beach Point no CDesign, com ônibus exclusivo aos domingos e feriados. Funciona tanto para o primeiro imóvel quanto para quem quer renda com locação.

Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Design
Fachada
Perspectiva ilustrativa da piscina no rooftop do Arte Design
Piscina no rooftop
Perspectiva ilustrativa da alameda do Cidade Arte em frente ao Arte Design
Alameda do Cidade Arte

Perspectivas ilustrativas, conforme material da Calper.

Entrada de 10% e saldo parcelado até a entrega, dentro do regime de gestão compartilhada.

Falar sobre o Arte Design

Entrega: junho de 2028

Arte Botânica

Para a família que precisa de espaço de verdade: de 3 quartos a townhouses de quatro, com terraço ou cobertura. Plantas amplas, dentro de um bairro com 91,5 mil m² de lazer, ruas próprias e segurança de padrão internacional.

Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Botânica
Fachada
Perspectiva ilustrativa do parque aquático do Arte Botânica
Parque aquático
Perspectiva ilustrativa da alameda do Cidade Arte em frente ao Arte Botânica
Alameda do Cidade Arte

Perspectivas ilustrativas, conforme material da Calper.

Entrada de 10% e saldo parcelado até a entrega, dentro do regime de gestão compartilhada.

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Entrega: dezembro de 2027

Arte Jardim

As maiores unidades do bairro: townhouses de até 156 m², gardens de 2 e 3 quartos. Mesmo projeto familiar do Arte Botânica, com a metragem no ponto mais alto — e a entrega mais próxima dos cinco.

Perspectiva ilustrativa da fachada do Arte Jardim
Fachada
Perspectiva ilustrativa das lojas do Arte Jardim
Lojas
Perspectiva ilustrativa da alameda do Cidade Arte em frente ao Arte Jardim
Alameda do Cidade Arte

Perspectivas ilustrativas, conforme material da Calper.

Entrada sob consulta e saldo parcelado até a entrega, dentro do regime de gestão compartilhada.

Falar sobre o Arte Jardim

Como funciona comprar aqui

Os cinco residenciais do Cidade Arte são construídos no regime de gestão compartilhada da Calper, a preço de custo. É diferente do lançamento tradicional, e é por isso que o valor é menor. Em resumo:

Compra a preço de custo

Você paga o custo da obra, direto com a construtora. Não há banco no meio e não há financiamento — é isso que faz o valor ser menor do que o de um lançamento tradicional.

Sem juros e sem análise de crédito

O pagamento é direto com a construtora, dentro do prazo de obra. Sem financiamento bancário, sem juros de agente financiador e sem comprovação de renda.

Entrada de 10% e saldo até a entrega

O saldo é parcelado até a entrega de cada residencial, com o fluxo montado caso a caso dentro das diretrizes da construtora.

De 25% a 30% mais barato

É a diferença entre pagar o custo da obra e pagar o preço de um lançamento tradicional, que embute juros de banco, risco e margem comercial. Aqui não há banco no meio.

O que te protege nesse modelo

Preço máximo garantido em contrato

Cada residencial tem um teto de preço definido em contrato. É o limite que a construtora se compromete a respeitar, dentro do regime de gestão compartilhada — explico o mecanismo completo na conversa, com o contrato na mão.

Você acompanha e fiscaliza

Os compradores elegem uma Comissão de Representantes que acompanha a obra junto com a construtora — aprovação de pagamentos, análise de custos e fiscalização das compras de material.

Acesso aos custos

O grupo participa das decisões do projeto e tem acesso aos custos da obra. Transparência é o mecanismo do regime, não um discurso.

Quem constrói

O Cidade Arte é executado pela Calper, construtora carioca em atividade desde 1993. Segundo os números publicados pela própria construtora: mais de 110 projetos realizados, mais de 20 mil unidades construídas, 1,5 milhão de m² e mais de 16 mil clientes.

São obras entregues, em bairros da cidade inteira, que dá para ir ver de perto antes de decidir. Se quiser, te passo a lista dos empreendimentos já concluídos na sua região.

Fonte: calper.com.br, consultado em setembro de 2026.

Meus canais de atendimento

Compra de imóvel envolve valores altos e transferência bancária. Confira sempre por onde está falando comigo:

WhatsApp e telefone: (21) 97549-4630

E-mail: contato@imoveiscontemporaneos.com.br

Qualquer contato por outro número em meu nome, desconfie e me avise. Nenhum pagamento é feito para conta de pessoa física — os boletos e dados bancários vêm sempre da construtora.

Perguntas que sempre aparecem

Qual a diferença entre os cinco residenciais?

Três perfis. Arte Botânica e Arte Jardim são o formato família, com townhouses e mais espaço — o Jardim tem as maiores unidades e a entrega mais próxima. Arte Design e Arte Wave têm o mesmo projeto compacto, com restaurante, quatro piscinas e Beach Point no CDesign — o Wave tem ainda a piscina de surf indoor. Arte Wood é o único que reúne os dois formatos, com apartamentos tradicionais e unidades compactas no mesmo endereço.

Quanto é a entrada?

10% do valor da unidade no Arte Botânica, no Arte Design, no Arte Wave e no Arte Wood. No Arte Jardim a entrada está sob consulta. O saldo é parcelado até a entrega, dentro de um fluxo que a construtora monta com você.

Preciso comprovar renda ou passar por análise de crédito?

Não. O pagamento é direto com a construtora, sem banco no meio. Por isso não há análise de crédito nem comprovação de renda.

Dá para alugar a unidade por temporada?

Nos residenciais Arte Design e Arte Wave, a administração das unidades pode ser feita pela Lobie, com moradia por assinatura ou aluguel diário — distribuição em mais de cem canais, precificação, concierge, limpeza, check-in digital e prestação de contas. A adesão não é obrigatória.

Os valores são fixos?

O valor é o da tabela vigente na data da consulta. O custo da obra é atualizado ao longo do período, mas cada residencial tem preço máximo garantido em contrato, com teto definido. Confirmo o valor atualizado e o mecanismo completo na conversa.

Dá para visitar? Onde fica o stand?

Dá. Me chame no WhatsApp que combinamos dia e horário, e eu te passo o endereço e te acompanho na visita.

Vamos ver qual residencial encaixa no seu momento?

Me diga qual formato e faixa de valor te interessam. Eu te mando a tabela completa e monto as condições.

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